Estimation théorique
Chemin des Sardones,07200 Vesseaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Sardones,07200-Vesseaux indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ailhon (07002), comprenant 565 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ailhon (07002), comprenant 565 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-09 | 6135 | LACHAMP | 6 | 122 | 157 | 416150€ | 3411€ |
2023-04-17 | 5533 | LES ROUSSES | 4 | 91 | 1062 | 185000€ | 2033€ |
2021-08-06 | 7015 | LES SOULIERS | 4 | 104 | 1000 | 253200€ | 2435€ |
2020-12-22 | 5840 | LACHAMP | 6 | 132 | 1750 | 280000€ | 2121€ |
2020-09-10 | 5149 | LES DOUCES | 9 | 171 | 888 | 348500€ | 2038€ |
2022-11-14 | 5908 | LES DOUCES | 5 | 215 | 1800 | 300000€ | 1395€ |
2022-08-11 | 6149 | LAUBERTE | 5 | 163 | 856 | 460000€ | 2822€ |
2022-01-13 | 5144 | LES DOUCES | 2 | 52 | 316 | 85000€ | 1635€ |
2022-02-23 | 200 | CHE LES ROUSSES | 4 | 88 | 45 | 270000€ | 3068€ |
2020-03-16 | 5867 | LAUBERTE | 4 | 156 | 1000 | 319500€ | 2048€ |
2022-09-20 | 5459 | LA BOUISSE | 5 | 110 | 180 | 186981€ | 1700€ |
2020-10-13 | 6001 | LES SOULIERS | 4 | 117 | 737 | 285220€ | 2438€ |
2022-06-11 | 6011 | LES MAZADES | 4 | 140 | 887 | 320000€ | 2286€ |
2022-11-17 | 107 | CHE LES DOUCES | 4 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2021-10-22 | 5969 | LES MAZADES | 6 | 151 | 1158 | 286150€ | 1895€ |
2021-05-28 | 0 | LES GABETTES | 7 | 160 | 1000 | 214850€ | 1343€ |
2020-06-18 | 115 | LES MONTADES | 4 | 118 | 1271 | 258780€ | 2193€ |
2020-10-27 | 5997 | LE CLAP | 7 | 163 | 1147 | 387000€ | 2374€ |
2021-08-26 | 5601 | LES GABETTES | 2 | 88 | 1250 | 320000€ | 3636€ |
2022-11-10 | 5038 | LE CLAP | 3 | 67 | 108 | 186000€ | 2776€ |
2020-09-26 | 5161 | LES GABETTES | 4 | 78 | 364 | 118000€ | 1513€ |
2022-07-26 | 9 | LES MONTADES | 5 | 99 | 934 | 275200€ | 2780€ |
2023-02-20 | 5185 | LES CHABERTS | 1 | 60 | 72 | 72000€ | 1200€ |
2021-03-22 | 5167 | LES CHABERTS | 3 | 50 | 243 | 77000€ | 1540€ |
2021-09-28 | 7009 | LE PEYROU | 2 | 47 | 89 | 158000€ | 3362€ |
2022-12-20 | 5208 | LE PEYROU | 6 | 170 | 232 | 305000€ | 1794€ |
2023-05-09 | 6158 | HAMEAU DE CHAMOUX | 2 | 50 | 492 | 315000€ | 6300€ |
2021-08-23 | 104 | CHE LES GRANDS VIGNES | 5 | 107 | 1000 | 266000€ | 2486€ |
2022-11-15 | 5243 | LE FORT | 3 | 80 | 65 | 140800€ | 1760€ |
2020-09-15 | 5224 | LE FORT | 6 | 260 | 1510 | 600000€ | 2308€ |
2020-12-11 | 5366 | LES REYNIERS | 4 | 100 | 777 | 221000€ | 2210€ |
2023-05-05 | 5044 | LES REYNIERS | 3 | 117 | 814 | 124880€ | 1067€ |
2023-03-01 | 5893 | CHAULIAC | 4 | 112 | 2469 | 294600€ | 2630€ |
2022-01-28 | 5260 | CHAMP LONG | 3 | 76 | 1214 | 140000€ | 1842€ |
2021-12-06 | 5229 | LE FORT | 2 | 44 | 80 | 127000€ | 2886€ |
2022-01-04 | 6133 | CHAMP LONG | 4 | 128 | 760 | 256500€ | 2004€ |
2022-11-29 | 5353 | CHAMPELLIER | 6 | 137 | 1431 | 265000€ | 1934€ |
2022-05-13 | 5824 | CHAULIAC | 4 | 88 | 465 | 228000€ | 2591€ |
2020-01-22 | 6153 | CHE LES VAYSSES | 4 | 100 | 600 | 210000€ | 2100€ |
2023-04-20 | 5870 | CHAULIAC | 4 | 85 | 1500 | 235000€ | 2765€ |
2022-05-25 | 5082 | LE BOSC | 4 | 86 | 232 | 410000€ | 4767€ |
2021-03-30 | 5067 | LES BERAUDOUX | 3 | 46 | 811 | 130000€ | 2826€ |
2020-03-27 | 5404 | LES BERAUDOUX | 2 | 50 | 163 | 90000€ | 1800€ |
2022-06-28 | 5116 | LE MAS | 5 | 120 | 1314 | 270000€ | 2250€ |
2023-04-05 | 5364 | LES VAYSSES | 4 | 73 | 880 | 222000€ | 3041€ |
2023-03-24 | 5057 | LES BERAUDOUX | 3 | 85 | 100 | 115000€ | 1353€ |
2021-07-21 | 5416 | LES FAYSSES | 5 | 99 | 1012 | 209000€ | 2111€ |
2022-01-26 | 6062 | LES CHAUSSADENCHES | 4 | 90 | 1496 | 245000€ | 2722€ |
2020-01-30 | 6179 | LA PRADE | 4 | 81 | 245 | 153224€ | 1892€ |
2021-06-24 | 5386 | LES BARRAS | 3 | 65 | 857 | 149350€ | 2298€ |
2021-12-18 | 5001 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 110 | 584 | 229000€ | 2082€ |
2021-11-23 | 105 | IMP DES AMANDIERS | 3 | 82 | 743 | 65100€ | 794€ |
2022-01-27 | 5323 | LES BARRAS | 3 | 57 | 95 | 118750€ | 2083€ |
2019-11-19 | 153 | LES MAPPIAS | 5 | 168 | 185 | 332461€ | 1979€ |
2023-06-24 | 5299 | LES MAPPIAS | 2 | 37 | 30 | 50000€ | 1351€ |
2020-08-13 | 5857 | LE FESCHET | 5 | 102 | 1516 | 265000€ | 2598€ |
2022-12-08 | 5296 | LES MAPPIAS | 1 | 45 | 45 | 32000€ | 711€ |
2022-08-06 | 5824 | LE FESCHET | 4 | 94 | 986 | 230000€ | 2447€ |
2020-10-15 | 5541 | LES BARRAS | 4 | 96 | 535 | 160000€ | 1667€ |
2022-06-10 | 5290 | LES MAPPIAS | 6 | 140 | 1140 | 409750€ | 2927€ |
2021-09-16 | 6018 | LE FESCHET | 4 | 110 | 1491 | 235000€ | 2136€ |
2020-05-04 | 5036 | LE FESCHET | 4 | 128 | 800 | 210620€ | 1645€ |
2022-09-02 | 5476 | LE FESCHET | 3 | 79 | 772 | 175000€ | 2215€ |
2020-01-17 | 5044 | LA BOUGE | 5 | 188 | 220 | 513317€ | 2730€ |
2021-08-02 | 6036 | LE FESCHET | 4 | 141 | 700 | 258000€ | 1830€ |
2023-03-28 | 131 | CHE OLIVIER DE SERRES | 4 | 72 | 1650 | 195000€ | 2708€ |
2022-07-13 | 5089 | LE FEZ | 4 | 120 | 555 | 250000€ | 2083€ |
2020-04-30 | 5027 | MARCONNAVE | 1 | 23 | 160 | 38000€ | 1652€ |
2021-10-29 | 79 | CHE DE BOULOGNE | 6 | 130 | 210 | 161375€ | 1241€ |
2021-04-06 | 5318 | MIOLAURE | 5 | 143 | 850 | 351600€ | 2459€ |
2020-10-02 | 5488 | LUOL | 4 | 103 | 0 | 233100€ | 2263€ |
2019-11-26 | 5070 | LE CLAP | 6 | 169 | 350 | 103000€ | 609€ |
2020-01-15 | 5070 | LE CLAP | 6 | 169 | 350 | 103000€ | 609€ |
2021-04-20 | 5078 | CHAMPESTEVE | 4 | 98 | 170 | 175000€ | 1786€ |
2022-06-21 | 5009 | LE TAILLE | 4 | 130 | 65 | 292500€ | 2250€ |
2022-06-27 | 5473 | LE BUIS | 4 | 112 | 680 | 270000€ | 2411€ |
2021-06-25 | 885 | RTE DU SUEL | 3 | 114 | 1000 | 239000€ | 2096€ |
2021-10-21 | 885 | RTE DU SUEL | 3 | 114 | 1000 | 265000€ | 2325€ |
2021-04-20 | 5415 | LES JALLADES | 5 | 146 | 390 | 309700€ | 2121€ |
2022-10-14 | 5056 | SAINT SALVADOR | 5 | 106 | 100 | 365000€ | 3443€ |
2022-04-11 | 5070 | BOULOGNE | 4 | 90 | 13360 | 450000€ | 5000€ |
2023-01-19 | 88 | CHE DES JARDINS | 3 | 54 | 275 | 68000€ | 1259€ |
2020-12-31 | 5132 | LE SUEL | 4 | 85 | 380 | 390000€ | 4588€ |
2021-09-30 | 80 | RUE DES TARDIEUX | 2 | 45 | 500 | 25740€ | 572€ |
2022-08-27 | 80 | RUE DES TARDIEUX | 2 | 45 | 500 | 135000€ | 3000€ |
2020-11-30 | 5156 | SAINT SALVADOR | 3 | 85 | 1116 | 226500€ | 2665€ |
2022-12-13 | 25 | CHE DES VIOLETTES | 3 | 90 | 210 | 100500€ | 1117€ |
2021-10-20 | 25 | CHE DES VIOLETTES | 3 | 90 | 210 | 200781€ | 2231€ |
2020-12-07 | 5182 | FROMENTEYROL | 5 | 129 | 1008 | 256650€ | 1990€ |
2020-11-10 | 5460 | TARDIEUX | 5 | 126 | 1081 | 315200€ | 2502€ |
2022-03-11 | 577 | RTE DE LA CHASTAGNETTE | 4 | 88 | 310 | 171000€ | 1943€ |
2021-04-26 | 591 | RTE DE LA CHASTAGNETTE | 6 | 117 | 1110 | 225000€ | 1923€ |
2022-07-21 | 580 | RTE DE FROMENTEYROL | 3 | 70 | 84 | 137000€ | 1957€ |
2022-11-22 | 582 | RTE DE FROMENTEYROL | 7 | 168 | 45 | 165000€ | 982€ |
2020-09-08 | 5011 | LES BOUCHETS | 5 | 120 | 547 | 130000€ | 1083€ |
2022-02-12 | 265 | CHE DES BOIS | 5 | 118 | 1092 | 289120€ | 2450€ |
2021-08-09 | 5633 | LA CASTAGNETTE | 4 | 103 | 1250 | 203000€ | 1971€ |
2021-08-05 | 1125 | RTE D'UCEL | 4 | 104 | 360 | 369400€ | 3552€ |
2022-11-09 | 44 | CHE DES CLOS | 3 | 90 | 780 | 180000€ | 2000€ |
2021-10-13 | 5782 | LE CHAMBON | 5 | 111 | 1489 | 260200€ | 2344€ |
2021-04-29 | 5135 | AURIOLLES | 4 | 110 | 60 | 243200€ | 2211€ |
2022-04-06 | 5138 | AURIOLLES | 3 | 121 | 390 | 135000€ | 1116€ |
2023-05-25 | 627 | CHE DES BOIS | 5 | 112 | 1120 | 220000€ | 1964€ |
2022-07-29 | 5127 | AURIOLLES | 2 | 45 | 130 | 72300€ | 1607€ |
2020-04-02 | 5017 | CHAMP CHEVRIER | 5 | 114 | 1354 | 132500€ | 1162€ |
2021-11-05 | 5703 | LA CASTAGNETTE | 4 | 94 | 990 | 275000€ | 2926€ |
2020-12-30 | 5408 | LES BOIS | 3 | 91 | 1350 | 216090€ | 2375€ |
2020-07-30 | 5563 | LES GASTAUDS | 4 | 92 | 1182 | 201000€ | 2185€ |
2021-07-28 | 5763 | LES CHIEZES | 3 | 91 | 1361 | 242000€ | 2659€ |
2022-09-26 | 5767 | ASPRES | 4 | 140 | 1157 | 318000€ | 2271€ |
2022-08-02 | 5124 | LE PRADAL | 3 | 75 | 290 | 70000€ | 933€ |
2020-06-10 | 5104 | LA BOURZEDE | 1 | 30 | 265 | 90000€ | 3000€ |
2023-03-27 | 5004 | SERCINANS | 3 | 54 | 720 | 125000€ | 2315€ |
2021-06-01 | 19 | CHE DES GRANGES | 4 | 120 | 860 | 265000€ | 2208€ |
2022-01-15 | 5117 | FONT D ASPRES | 4 | 90 | 633 | 150000€ | 1667€ |
2021-04-14 | 5108 | FONT D ASPRES | 4 | 71 | 421 | 230500€ | 3246€ |
2020-10-12 | 5789 | RUE DU PONT VIEUX | 4 | 93 | 537 | 175500€ | 1887€ |
2021-11-17 | 6 | LES BOCHIERES | 4 | 89 | 0 | 148000€ | 1663€ |
2021-09-10 | 5701 | LES GRANGES | 4 | 92 | 1005 | 210000€ | 2283€ |
2022-12-12 | 5060 | BOULOGNE | 2 | 100 | 260 | 133000€ | 1330€ |
2022-07-28 | 5577 | LES MATHIEUX | 3 | 121 | 2015 | 327000€ | 2702€ |
2021-08-02 | 8 | CHE DE CHALAVAS | 4 | 118 | 0 | 316650€ | 2683€ |
2020-03-07 | 5782 | LES BOCHIERES | 4 | 98 | 344 | 190000€ | 1939€ |
2023-04-20 | 5792 | CHAMP DE FAYOLLE | 5 | 100 | 757 | 231000€ | 2310€ |
2021-10-15 | 1 | CHE DU SARTRE | 3 | 80 | 243 | 49000€ | 613€ |
2021-10-15 | 3 | CHE DU SARTRE | 5 | 115 | 524 | 196000€ | 1704€ |
2022-07-28 | 5082 | LES GRANGES | 5 | 93 | 1000 | 240000€ | 2581€ |
2019-12-11 | 5131 | HAMEAU DE L HOUME | 3 | 65 | 250 | 80000€ | 1231€ |
2023-01-06 | 5082 | TARNIAS | 5 | 166 | 1075 | 293050€ | 1765€ |
2022-10-21 | 5560 | MARSOULET | 4 | 90 | 1503 | 258000€ | 2867€ |
2021-02-08 | 5036 | LES GRANGES | 0 | 20 | 859 | 85000€ | 4250€ |
2023-06-13 | 7 | TRA DU VIGNAL | 3 | 116 | 1012 | 307000€ | 2647€ |
2021-12-16 | 3 | RUE CHAMP DE FAYOLLE | 5 | 101 | 0 | 246890€ | 2444€ |
2022-10-03 | 46 | RTE DE SAINT JULIEN DU SERRE | 4 | 298 | 617 | 440000€ | 1477€ |
2020-09-22 | 5236 | FOUGEYROLLES | 2 | 43 | 35 | 55000€ | 1279€ |
2021-12-29 | 5784 | LES BOCHIERES | 4 | 83 | 346 | 160000€ | 1928€ |
2022-05-07 | 1 | PL DE L HOUME | 3 | 80 | 36 | 169000€ | 2113€ |
2022-12-30 | 5775 | HAMEAU DE L HOUME | 2 | 47 | 170 | 155000€ | 3298€ |
2022-10-07 | 5623 | LES COMBES | 5 | 132 | 1300 | 230000€ | 1742€ |
2022-02-07 | 5079 | TARNIAS | 3 | 74 | 431 | 310000€ | 4189€ |
2022-12-27 | 5158 | TAUPENAS | 3 | 56 | 1330 | 120000€ | 2143€ |
2023-03-22 | 5142 | HAMEAU DE L HOUME | 3 | 54 | 146 | 139000€ | 2574€ |
2022-07-18 | 5056 | PONT DE LUOL | 5 | 99 | 783 | 115000€ | 1162€ |
2021-08-05 | 5385 | LE VIGNAL | 4 | 82 | 645 | 178000€ | 2171€ |
2021-08-06 | 5185 | LE BOSC | 2 | 50 | 774 | 145000€ | 2900€ |
2021-11-19 | 5066 | TARNIAS | 4 | 83 | 977 | 175000€ | 2108€ |
2020-05-23 | 5584 | LE BOSC | 3 | 88 | 302 | 145000€ | 1648€ |
2022-11-09 | 5066 | TARNIAS | 4 | 81 | 351 | 185600€ | 2291€ |
2022-01-21 | 5527 | LE PLAN | 5 | 97 | 0 | 246000€ | 2536€ |
2020-10-09 | 5315 | BOUTON | 6 | 160 | 900 | 304000€ | 1900€ |